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Separamos algumas dicas para valorizar e auxiliar na agilidade da locação do seu imóvel, tendo em vista a crescente oferta de propriedades disponíveis para locação e, de consequência, a grande concorrência. Num mercado tão competitivo, pequenas práticas podem fazer toda a diferença:

  • ANUNCIE O ALUGUEL PELO PREÇO DE MERCADO: com a facilidade de pesquisa pela internet, o candidato a inquilino, antes mesmo de fazer contato com a imobiliária, já separa os imóveis que se enquadram no seu orçamento, deixando de consultar aqueles que estão muito além do preço previsto. Por isso, mesmo que esteja aberto a negociações, mantenha o anúncio do seu imóvel no preço de mercado, condizente com a realidade atual. A Tavarnaro está preparada para lhe ajudar na avaliação, indicando um valor competitivo e justo para o aluguel do seu imóvel;

  • MANTENHA A PROPRIEDADE BEM CONSERVADA: deixar sempre o imóvel com boa aparência é imprescindível para atrair interessados, pois os candidatos a inquilinos estão cada vez mais exigentes. Pintura mal conservada, marcas de umidade e bolor, instalações elétricas ou hidráulicas com problemas, azulejos quebrados ou pisos soltos dificultam a negociação. Também não esqueça de conservar jardim e quintal sempre limpos para que a experiência na visita seja a melhor possível;

  • DEIXE SEU IMÓVEL PREPARADO PARA RECEBER O INQUILINO: não espere aparecer um interessado para efetuar os reparos necessários. Invista em benfeitorias compatíveis com o perfil do locatário desejado. Dê preferência aos pisos frios em caso de locações residenciais destinadas para famílias ou estudantes, por exemplo. Esse tipo de material costuma ser mais aceito, pela facilidade de limpeza e também pela resistência. Itens de segurança, como grades nas janelas, cercas ou alarmes também são importantes atrativos que fazem a diferença na escolha do imóvel. Ao contrário da compra, quem procura um bem para alugar, tem sempre pressa em mudar e raramente aceita esperar ou até mesmo reformar;

  • PROCURE FACILITAR A VISITAÇÃO: diante da quantidade de bens ofertados, o interessado prioriza os bens que possa visitar tão logo seja atendido. É importante que a imobiliária tenha uma cópia das chaves para direcionar o cliente rapidamente para a visitação. Eventuais dificuldades para acesso ao imóvel acabam por adiar ou até mesmo cancelar a visita;

  • RETIRE PERTENCES OU MATERIAIS DESNECESSÁRIOS: a remoção de móveis e utensílios que não fazem parte da locação pode trazer melhor visibilidade ao ambiente, uma vez que com um maior espaço livre, o inquilino terá melhor dimensão e impressão do espaço;

  • REALIZE PEQUENAS REFORMAS PARA MODERNIZAR O IMÓVEL: a substituição de itens antigos, como azulejos, pias ou vasos, por peças mais modernas pode valorizar bastante seu imóvel e facilitar a locação.

Equipe Tavarnaro Consultoria Imobiliária